مجریان مکلف هستند پس از اتمام کار ساخت و ساز، برای تهیه شناسنامه فنی و ملکی ساختمان به ترتیبی که وزارت راه و شهرسازی تعیین میکند، اطلاعات فنی و ملکی ساختمان، گواهی و تاییدیه مهندس ناظر و تاییدیه های لازم را در اختیار سازمان نظام مهندسی ساختمان قرار دهند. یک نسخه از شناسنامه فنی و ملکی ساختمان در اختیار شهرداری و یا سایر مراجع صدور پروانه برای صدور پایان کار قرار داده شود.
هزینه های خدمات مهندسی ای که در قالب شناسنامه فنی و ملکی به مالک ساختمان ارائه میشود بر اساس تعرفه خدمات فوق که سالانه به پیشنهاد شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی به تصویب وزارت راه و شهرسازی میرسد در قالی ماده ۳۷ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، دریافت میشود.
شناسنامه فنی و ملکی ساختمان در کلیه نقل و انتقالات و خرید و فروش و مبایعه نامه ساختمان ها به همراه پروانه ساختمان همراه با "نقشه های چون ساخت" یا ازبیلت باید تحویل خریدار یا بایع گردد تا از ریز مشخصات ساختمانی که خریداری می نماید، مطلع شود.
ابعاد شکل، عناوین و محتوای شناسنامه فنی و ملکی ساختمان که در سراسر کشور یکسان است، توسط وزارت راه و شهرسازی تهیه و ابلاغ میشود.
شهرداری ها و سایر مراحع صدور پروانه ساختمان مکلفند تمامی وظایف و الزاماتی که به موجب این آئین نامه بر عهده مالک، مهندس ناظر، مهندس مجری ذیصلاح، مجری و سازنده ساختمان و پیمانکار و سایر عوامل دخیل در طراحی و اجرای ساختمان نهاده شده، به اطلاع متقاضی پروانه ساخت و عوامل فوق برسانند اعم از مهندس طراح و ناظر معماری، مهندس طراح و ناظر عمران، مهندس طراح و ناظر تاسیسات مکانیکی، مهندس طراح و ناظر تاسیسات برقی، مهندس نقشه بردار و مهندس مجری ذیصلاح ساختمان.
شهرداری ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان در مورد ساختمان هایی که پس از ابلاغ این آئین نامه برای آنها پروانه ساختمان صادر میکنند، در زمان پایان کار و تقاضای مجوز پایانکار، موظفند شناسنامه فنی و ملکی ساختمان را از متقاضی مطالبه و گواهی پایانکار را بر اساس آن صادر نمایند.
در راستای بند ب ماده ۵۵ قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت کشور، پیش نویس سند الکترونیکی شناسنامه فنی ملکی ساختمان در چهار بخش تعاریف، وظایف دستگاههای اجرایی، فرآیند تهیه و تکمیل طند شناسنامه فنی ملکی ساختمان و رتبه بندی ساختمان ها از منظر کیفیت ساخت و بهره برداری انرژی تهیه و به تایید اعضای کمیته آئین نامه اجرایی در محل ساختمان شورای مرکزی رسید و مقرر شد به وزارتخانه های راه و شهرسازی و نفت و نیرو و شورای عالی استان ها ارسال شود.
بعضی از مشخصات ساختمان که در لیست شناسنامه فنی ملکی ساختمان ذکر میشود به شرح زیر میباشد:
ابعاد و مساحت ملک طبق سند مالکیت، نوع مالکیت و کاربری، اطلاعات معماری و مشخصات دیوارها از نظر نوع مصالح و همچنین نوع نازک کاری، نوع خاک و نوع پی و فونداسیون، نوع سازه و مشخصات مصالح از نظر اسکلت بنایی یا اسکلت فلزی و یا بتنی و...، نوع سقف، نوع دطوار حائل زیرزمین، آزمایش مکانیک خاک و مشخصات، آزمایش بتن و نتایج، آزمایش جوش، سیستم مقاوم جانبی زلزله و باد، نوع لوله های مصرفی آب گرم و سرد و نوع و جنس لوله های فاضلاب، رعایت صرفه جویی و مدیریت انرژی ساختمان و مبحث ۱۹ ، گروه بندی ساختمان از نظر صرفه جویی در مصرف انرژی، نوع سوخت مصرفی، سیستم گرمایش و سرمایش، سیستم آتش نشانی، اطلاعات و مشخصات تجهیزات و تاسیسات مکانیکی و برقی با جزییات کامل، آسانسور و مشخصات دقیق آن و استاندارد، نوع مشخصدت چیلر و کولر آبی یا گازی، وضعیت انشعابات، مشخصات نمای ساختمان و نوع مصالح، پوشش بام، پوشش کف ساختمان، سقف کاذب، راه پله، نوع شیشه، عایق رطوبتی سقف و دیوارها، دسترطی طبقات اعم از پله معمولی یا آسانسور و پله برقی و پله فرار، کیفیت کلی سازه، کیفیت کلی اجرای معماری، کیفیت کلی اجرای تاسیسات مکانیکی، کیفیت کلی اجرای تاسیسات برقی، مصالح مصرفی مطابق استانداردهای ملی، قطعات مصرفی مطابق استانداردهای ملی
No comments:
Post a Comment